Застройщик прекращает платить земельный налог с момента первой регистрации права собственности в многоквартирном доме

Alexander Zamaraev / Shutterstock.com







Сотрудники налоговой администрации объяснили, что обязанность застройщика по уплате земельного налога в отношении земельного надела, занимаемого многоквартирным домом, заканчивается с момента перехода такого земельного надела в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома либо при наличии иных предусмотренных гражданским законодательством оснований (письмо ФНС России от 15 августа 2017 г. № ЗН-4-21/16064@).

Отметим, что налогоплательщиками земельного налога будут считаться организации и физлица, владеющие земельными наделами, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 Налогового кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования либо праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 НК РФ).

Со своей стороны собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный надел, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном наделе объекты (п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса).

Одновременно с этим у участника долевой собственности при происхождении права собственности на объект долевого строительства в один момент появляется часть в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена либо передана раздельно от права собственности на объект долевого строительства (п. 5 ст. 16 закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевой постройке многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в кое-какие законы РФ").

Определить, следует ли ИП представлять декларацию по земельному налогу, возможно в
"Энциклопедии решений. Налоги и взносы"

интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите
полный доступ
на трое суток безвозмездно!




Наряду с этим государственная регистрация происхождения права собственности на объект долевого строительства в один момент является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Вместе с тем земельный надел поступает в долевую собственность жильцов с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме (распоряжение Президиума ВАС РФ от 24 января 2012 г. № 11642/11).

Отметим также, что земельные наделы, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не будут считаться объектом налогообложения по земельному налогу (подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ).

Обращение предпринимателя Пономарева находится в работе – бизнес-омбудсмен Титов

Бизнес-омбудсмен Борис Титов получил обращение защиты предпринимателя Константина Пономарева, с июня находящегося под стражей по подозрению в уклонении от уплаты налогов и совершении других правонарушений, о бессчётных нарушениях законодательства со стороны прокуратуры и милиции и судебных инстанций.

"Мы получили обращение Пономарева, оно находится в работе, проводится экспертиза. Для нас любой предприниматель серьёзен, любой в праве на защиту. Даже тот, кто сам был увиден в атаках на бизнес. (Пономарев, как вы не забывайте, не так давно был по другую сторону баррикад. Именно он был инициатором громкого суда против IKEA). Но дело, в связи с которым он обратился к нам сейчас, к IKEA отношения не имеет. И нам еще предстоит разобраться в нем", – сказал РАПСИ бизнес-омбудсмен.

Защита Пономарева 15 августа сказала об обращении к Президенту РФ Владимиру Путину и Борису Титову. Она, например, обращает внимание на недопустимость содержания под стражей предпринимателей в отсутствие проведения с ними следственных действий, учитывая, что 3 августа президент дал соответствующее поручение Верховному суду РФ и Генеральной прокуратуре страны.

Пресненский райсуд Москвы 4 августа удовлетворил ходатайство следователя о продлении срока содержания Пономарева под стражей, не обращая внимания на заявление юристов о том, что следственные действия с их подзащитным не проводятся уже более месяца и проводиться в скором будущем не будут.

По словам юристов предпринимателя, все следственные действия были проведены сразу после возбуждения уголовных дел, причем с неотёсанным нарушением процессуальных норм – защита заявляет о пыточных условиях: допросе в течении 28 часов, в ходе которого Пономарев был лишен еды и сна.

В своем обращении к президенту и бизнес-омбудсмену защита Пономарева также информирует о его незаконном преследовании по двум уголовным делам.

Пономарев, являясь Сейчас наибольшим налогоплательщиком Смоленской области, еще в июле 2015 года представил в ФНС РФ декларацию об имеющемся у него имуществе, отмечают юристы. Согласно их точке зрения, в связи с возбуждением в отношении предпринимателя дела по части 2 статьи 199 УК РФ были проигнорированы указания президента по "амнистии капиталов", положения закона "О добровольном декларировании физическими лицами активов и счетов (вкладов) в банках и о внесении изменений в отдельные законы РФ".

Помимо этого, в соответствии с частью 3 статьи 76.1 УК РФ лицо освобождается от уголовной ответственности при выявлении факта совершения им до 1 января 2015 года деяний, содержащих показатели составов правонарушений, предусмотренных в частности статьей 199, отмечается в обращении.

В заключение защита Пономарева обращает внимание на то, что в отношении предпринимателя за отсутствием события правонарушения ранее было прекращено уже пять уголовных дел.

Арбитраж ограничил выезд из РФ экс-главе компании "Полет" Карпову

Арбитражный суд Воронежской области по заявлению "Россельхозбанка" установил временное ограничение на выезд из РФ для обладателя региональной компании "Полет" Анатолия Карпова, говорится в материалах дела. 

Банк подал соответствующее заявление в связи с наличием просроченной задолженности в размере 209 миллионов рублей. Временное ограничение права на выезд гражданина из РФ действует до даты вынесения определения о завершении либо прекращении делопроизводства о банкротстве гражданина, в частности в следствии утверждения арбитражным судом мирового соглашения. 

Арбитраж Воронежской области в декабре 2016 года признал банкротом обладателя местной компании "Полет" Анатолия Карпова. В отношении Карпова была открыта процедура реализации имущества гражданина. Денежным управляющим должника утверждена Наталья Миронова из Ассоциации арбитражных управляющих "Сибирский центр специалистов стабилизиционого управления".

В решении суда говорится, что кредиторы на собрании 21 октября 2016 года отказали в утверждении замысла реструктуризации долгов личного предпринимателя Карпова. Было решено обратиться в арбитражный суд с просьбой о признании должника банкротом и введении процедуры реализации его имущества. Согласно отчету денежного управляющего, общая сумма требований кредиторов, включенных в реестр, образовывает 570,7 миллиона рублей. Как следует из анализа денежного состояния должника, Карпов не ведет и не сдает соответствующую бухгалтерскую отчетность, его платежеспособность вернуть нереально, отмечается в решении суда.

Заявление о банкротстве было направлено суд Россельхозбанком, задолженность Карпова перед которым образовывает 209 миллионов рублей.

Базировавшаяся в Воронеже и позиционировавшая себя как первая личная компания России "Полет" свернула свою деятельность в декабре 2014 года. Основателем и обладателем созданной в 1988 году компании был Анатолий Карпов.